Eco-réhabilitation de logements sociaux et construction d’une résidence étudiante à Drancy (93)

Maître d’ouvrage : Office Municipal des HLM de Drancy
Localisation : Drancy (93)
Projet : Eco-réhabilitation
Mission : Concours, Architecture HQE®
Maîtrise d’œuvre : Agence Andreï Ferraru & AR ARCHITECTES
Surface : 6000 m² SHON
Budget : 1 500K€ HT
Calendrier : Concours 2008

La demande est de tester la faisabilité sur le site d’une résidence étudiante de 4 400 m², R+4. Nous répondons avec un bâti éclaté Est et Ouest du bâtiment E, réhabilité par une membrane extérieure composée d’une isolation thermique associée à une filtration des eaux de pluie, afin de minimiser l’impact sur l’existant et de produire du linéaire de façade en limite du site afin de rendre acceptable la « résidentialisation ».

Les cibles HQE® traitées

Cible 1 : Relation harmonieuse du bâtiment avec son environnement

  • Le projet n’est pas un rajout à l’existant mais il est capable de coexister en intelligence avec lui, voire de le revaloriser au sein d’un ensemble contemporain cohérent. C’est dans ce sens que nous proposons pour la réhabilitation et pour la résidence des géométries et des finitions de même nature et plus encore des solutions spatiales en résonnance. Parfaite insertion visuelle du bâtiment dans son environnement, façades rénovées par génie végétal, permettant une meilleure intégration paysagère et offrant une bonne résistance thermique.
    Limitation de l’impact visuel des installations par une toiture végétalisée s’intégrant bien dans le paysage.

Cible 5 : gestion de l’eau

    La gestion durable des eaux pluviales est une cible essentielle de valorisation du projet.
    Gestion des eaux pluviales par murs végétaux et toiture végétale assurant un rôle de tampon des volumes d’eau réceptionnés sur le site. Les structures végétalisées déversent leur trop plein d’eau dans une cuve de stockage, dont les eaux serviront à l’arrosage des espaces verts et le lavage des voiries.

Cible 4 : Gestion de l’énergie

  • L’installation de capteurs solaires thermiques per­mettant la production d’eau chaude sanitaire, et de panneaux photovoltaïques pour la production d’énergie verte assure une gestion optimisée de l’énergie. Installation de panneaux photovoltaïques en façades, permettant la création d’une centrale de production d’électricité verte de 27 000 kWh/an environ. Installation de capteurs solaires thermiques permettant le chauffage de l’eau chaude sanitaire pour 130 habitants, de manière écologique et économique, avec un gain énergétique de l’ordre de 60% sur l’année.
  • La nouvelle membrane des logements sociaux réhabil­ités offre une isolation thermique efficace, associée à la filtration des eaux de pluie par un module végétal.

Cible 13 : gestion de l’air

  • La gestion de l’air vicié des parkings est gérée par une toiture végétalisée assurant le rôle de filtration et de dégradation des polluants.
titre vertical
apercu 1
apercu 2
apercu 4
apercu 5
apercu 6
apercu 7