ÉCO-RÉHABILITATION DU BÂTIMENT INDUSTRIEL ET DE BUREAUX DE CYPREOS

UNE IMPULSION VERTE ET MIXTE DANS LE PAYSAGE URBAIN DE FONTENAY-SOUS-BOIS (94)

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Maîtrise d'ouvrage : Privée “CYPREOS”
Localisation : Fontenay-sous-Bois, Ile De France
Mission : Étude de faisabilité
Maîtrise d’œuvre : AR ARCHITECTES
Surface : 5 000 m²
Calendrier : 2016

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L’objectif du maître d’ouvrage est de réaliser une éco-réhabilitation du bâtiment industriel Cypreos afin de s’intégrer dans la démarche de développement durable de la ville et de pérenniser à terme le tissu industriel existant alentour. Nous avons eu pour mission l’étude de faisabilité architecturale, environnementale et paysagère de ce bâtiment, situé à un point stratégique en entrée de la ZI de la Pointe à l’extrême Est de la ville de Fontenay-sous-Bois. L'enjeu était de  créer un bâtiment bioclimatique s’inscrivant dans une coulée verte, et optimiser les consommations énergétiques.

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Intentions architecturales, environnementales et paysagères
Le bâtiment industriel et de bureaux Cypreos existant servira de socle pour la surélévation à travers plusieurs grandes lignes de construction, et pour abriter une mixité de programmatique (entreprise, bureaux, loge-ments et restaurant d’entreprise) :

• Création d’un hall d’accueil vitrée sur les trois faces attenant au bâtiment et ouvert sur le rond-point de la rue Carnot et de l’avenue Louison Bobet,

• Surélévation du bâtiment en toitures terrasses végétalisées en continuité du volume existant,

• Création d’une double peau protectrice au Sud et à l’Est abritant des balcons végétalisés et une serre productive au Sud-Ouest (cultures verticales) : la double peau a une fonction essentielle de tampon thermique en régulant la température et l’humidité,

• Création d’un vitrage photovoltaïque pour la double peau au Sud permettant de tendre vers un bâtiment à énergie positive,

• Création au Nord de murs végétalisés : les murs végétalisés se présentent comme de véritables éco-systèmes verticaux avec un rôle accru en matière de microclimat et de qualité de l’air,

• Création sur le toit le plus haut d’un véritable jardin habité : un parc en hauteur qui s’affranchit des contraintes au sol,

• Le socle du bâtiment sera habillé d’un bardage bois de mélèze, matériau chaleureux, pérenne et recyclable.

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Ainsi ce bâtiment, de part sa surélévation et sa rénovation environnementale contribue à la pénétration de la coulée verte dans l’Est de la ville. De plus, il donne l’impulsion aux autres bâtiments industriels en matière d’éco-rénovation garantissant ainsi la pérennité de la ZI de la Pointe dans la ville.