DÉMARRAGE DU CHANTIER DE LA RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE DU CENTRE ADMINISTRATIF SAINT JUST (94)

Situé à 300 mètres de la Mairie d’Ivry-sur-Seine et à 450 mètres de la station Mairie d’Ivry du Métro 7, le Centre Administratif Saint-Just regroupe plusieurs services techniques et administratifs de cette ville limitrophe de Paris en pleine évolution. Le centre administratif est composé de 3 bâtiments imbriqués, dont une ancienne usine de parfum, l’Usine Lesquendieu, construite dans les années 1930 avec des façades en brique décorées par des modénatures, et deux autres bâtiments qui sont des extensions réalisées dans les années 1960-1970.

Les principaux objectifs de la mission sont tout d’abord d’atteindre une performance énergétique globale de 90 kWhef/m².an (valeur absolue 2030 -15%), en prévision du Décret Tertiaire de 2030, par rapport à la consommation énergétique actuelle de l’ensemble des bâtiments du centre administratif : 146 kWhef/m².an, et en même temps de créer une harmonisation architecturale de l’ensemble des façades de différentes époques du centre administratif. Pour atteindre ces objectifs, AR ARCHITECTES (architecte mandataire de la mission), accompagné par le bureau d’études tout corps d’état VERDI, ont effectué des analyses thermiques, bioclimatiques et environnementales exhaustives de chaque façade. Cette approche a permis de proposer des solutions pertinentes, novatrices, adaptées selon les caractéristiques architecturales, techniques et climatiques de la façade et d’optimiser l’enveloppe des travaux.

Pour les façades dont le langage architectural date des années 1960-1970, subissant d’importantes surchauffes en été et de fortes déperditions thermiques en hiver, une isolation par l’extérieure sera mise en œuvre par des panneaux rigides en fibre de bois, un matériau biosourcé et recyclable. L’intégralité des menuiseries existantes seront remplacées par des menuiseries en aluminium, un matériau recyclable et qui perdure dans le temps, double vitrage performant, équipées soit de jalousies extérieures soit des stores vénitiens intégrés dans le double vitrage selon l’orientation de la façade. Pour les façades de l’ancienne parfumerie des années 1930, quant à elles, l’ensemble des menuiseries existantes seront également remplacées par des menuiseries en aluminium, double vitrage avec des stores vénitiens intégrés dans le double vitrage. Il s’agit d’un dispositif de protection solaire discret qui permet d’assurer le confort d’été et le confort d’hiver des usagers du bâtiment sans défigurer son architecture en brique. Les matériaux utilisés sont des matériaux biosourcés, recyclables, très performants, nécessitant peu d’entretien.

Nous cherchons également à créer une harmonisation architecturale de l’ensemble des façades des trois volumes imbriqués en proposant une seule teinte claire. L’isolation par l’extérieur sera doublée d’un enduit minéral de cette teinte, tandis que les parements en brique du bâtiment des années 1930 seront nettoyés et les modénatures ravalées. Toutes les menuiseries et serrureries extérieures, quant à elles, seront d’une teinte gris anthracite. Ces choix de couleurs ont pour but de retrouver l’aspect extérieur de l’ancienne usine de parfum pour les trois bâtiments.

Ce projet innovateur et ambitieux vise à la fois à transformer l’ensemble des bâtiments du Centre Administratif Saint-Just en bâtiments bas-carbone, tout en assurant un confort maximal pour les usagers, et à remettre en valeur une architecture patrimoniale de la Ville d’Ivry-sur-Seine.

Enfin, eu égard à la démarche de Haute Qualité Environnementale qui a été appliquée à ce projet, la ville d’Ivry-sur-Seine a obtenu des subventions de la part du Fonds vert (314 545 € HT) que de la Métropole du Grand Paris (683 784 € HT).